築４０年超えの中古マンションを所有をしていて分かったこと

建て替え時期を考えるが

新宿のマンションを持っている。

管理費用が安いのだが、積立も順調。

管理もすごく良い。

そこで、耐震性が問題で建て替えが行われるという話が出ている。

 しかし、どうもオリンピックと東日本大震災の復興による建設費用の高騰が起きてダメみたいです。

個人的にはどの程度で買ってくれるのか分からないが、買ってくれるならいいなと思う。

 新築のマンションを貰うとなると、どうやら建設されている期間は待たないといけないらしい。

しかし、このマンションはワンルーム。

だから、そこそこの費用であれば売りたいと考えている。

地震に対すること考えても更地の価格とは

接している路線の幅員や車線が多いようなマンションが良い。

あとは立地。

これがよければ、評価は高い。

 また、高いマンションを立てれば売る出した時に立地がいいのでお金も集めやすい。

日本では古いマンションの方がいいと言える。

新しいマンションは特に最初の２０年程度で資産価値が激減をする。

それなら、買うのではなく借りた方がいい。

新築のマンションなら借りて住むに限る。

中古マンションはやっぱり立地がすべてではないだろうか。